第八百九十四章 天上掉馅儿饼
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中午12点左右，林淼的车队还没到，接到黄清清电话的朱迪铨，便已经搓着手站在上鲜阁门口等候。大冷的天，京城的风刮得人脸上生疼，这位带着前前前朝皇室血脉的老哥们儿，却笑得跟个大傻子似的。上鲜阁这个门面，他之前是以70万的价格盘下来的。当时才93年，400平方的建筑面积，算不上贵，但对普通人来说，也绝对不便宜。
当时朱迪铨自己是绝对拿不出这笔钱，他的本钱，是来自他家传的一件古董。一颗看着并不起眼的珠子，因为沾了皇字，所以居然也卖掉了。出手价是65万，买家是住在故宫旁一间大四合院里的演员。然后朱迪铨自己又东拼西凑地攒了5万，这才有了上鲜阁这家小店。也正因如此，他这家店里才摆满了各种赝品和工艺品。
说到底，卖弄文化气氛是假，缺什么就嚷嚷什么的心理，才是朱老板的真实写照。
三年之前，那个姓李的演员前脚才刚买下他的珠子，后脚就投资失败破产，四合院紧急出手，卖给了林淼。当时朱老板还只是感慨“东瓯市那**崽子真特么有钱”，但谁能想到，没过两年，他自己这家店也落到了“东瓯市那个**崽子”手里，随即二话不说就改了口，人前人后开始管“小崽子”叫“爷”。生怕别人不知道，他朱迪铨是拿着上鲜阁5%的股份，给淼爷看家护院、跑腿打杂的。这种心情怎么形容好呢？
应该来说，很是特么的骄傲和自豪啊！
70万盘下来的店铺，朱迪铨卖给林淼的价格是150万，年化率超过25%，再加上营业三年所得，每年还能挣个七八万，纯粹看账目的话，这笔买卖就赚得够可以的了。
更不用说，现在还搭上了林淼的快车。
淼爷是什么人物？那可是身家几十亿的神童！
看岁数，估计等自己老死那天，淼爷都还活蹦乱跳。这么一张能吃到死的长期饭票，甚至能吃到下一代的饭票，不死死抱住怎么行？
朱迪铨甚至已经开始计划，等他上高中的儿子一毕业，立马就塞进店里干活。大学的专业都给他想好了，不是工商管理就是酒店管理，反正一句话，必须学管理！
到时候自己手里这5%的股份可以传给儿子，然后儿子传孙子，孙子传曾孙，就跟自己的祖辈一样，世世代代都不愁饭吃。林淼的生意做得越大，他老朱家的日子就能过得越好。
如果上鲜阁哪天做大做强了，做到上市了，想想那5%的股份，一年能拿多少分红？没少听来店里吃饭的明星、老板吹牛逼的朱老板，耳濡目染之下，不仅想得远，而且真心想得多。
等了十几分钟，没白吹冷风的朱老板，终于盼来了淼爷。
林淼一下车，朱老板就堆笑小跑上前道：“淼爷，辛苦辛苦，大冷天的又来京城跑一趟。做人太优秀了，也挺烦恼啊，哈哈哈哈……”
林淼嗯了一声，随口问道：“我说的那个人到了吗？”
朱老板道：“还没。”
“那来了让他直接去我那个包厢吧，你先上菜，我们先吃。”林淼拉着洛漓的手往店里走。
朱老板见到洛漓眼睛一亮，大声问道：“这是老板娘啊？”
洛漓很是不客气地点了下头：“嗯！”
然后不等朱老板再说什么，一行人就快步上了楼。上楼之后，洪鹏很自觉地带着兵哥哥们去了另外的包厢，只有黄清清、王斌和林婉如，跟着林淼和洛漓进了林淼专用的那个屋子。
包厢里温暖如春，林淼脱掉外套，拿手扇了扇脸。
屋里头三个姑娘见状，立马把各自跟前的湿面巾全都递了过来。林淼见状一笑，接过洛漓那包，然后转头对逗黄清清道：“给我干嘛？给你家斌哥啊！”
“什么我家斌哥……”黄清清既含羞又咬牙切齿，撕开湿巾的包装，最低小声嘀咕，“老娘是一失足成千古恨……”王斌听到，立马跟着吐槽：“老大姐，得了便宜还卖乖……”
“我草，受不了。”林淼忍不住道，“你们两个差不多就行啊，这里还有未成年人呢。”
黄清清转头白了王斌一眼，王斌很配合地痛苦抱住了头。
林婉如看得咯咯轻笑，林淼突然又插了一句：“小婉，小马哥是不是在追你？”大美女骤然笑声一止，随即就听林淼悠悠然地接道：“你也是有男朋友的人了，什么事能做，什么事不能做，一定要想明白啊。不然影响到工作，那就不太好了。”
林婉如顿时陷入尴尬，脸色一阵变化。
她这两年一边享受这自己男朋友的跪舔，另一边在公司里也没少跟别的男人暧昧不清，甚至要不是林淼还没成长到“男人”的状态，她都很难保证自己不会动歪脑筋。
但她没想到的是，林淼这么小的年纪，居然在这方面能如此敏感。
而且更重要的，这话还是当着黄清清说的，分明就是在敲打她吧？
林婉如慌张又心虚，想解释两句，林淼却根本不给机会，直接转头对黄清清道：“下午我们去办事处看一下，有什么需要处理的，就赶紧处理，我晚上就回杭城，明天还要上课。”
黄清清很爽利地应了声：“好。”
小萝莉却发出了不舍的声音：“啊……”
林淼拉起洛漓的手，摸得很流氓道：“过年我就来接你，我们一起回东瓯。”
洛漓任由林淼摸，掐着日子算道：“那还要一个多月呢……”
说着话，包厢外面就响起了敲门声。
林淼立马停下咸湿的动作，摆出正人君子的样子，喊了声：“请进。”
外面的人就推门进来，几个服务员端着凉菜和饮料上桌，朱老板也跟着进了屋。服务员们偷偷瞥了眼老板的老板，放下盘子，便匆匆鱼贯出了门。朱老板等服务员都走了，拿起装牛奶的大玻璃壶，就要往一个空杯子里倒，一副要抢着先干为敬的样子。
林淼忙拦住他：“老朱，敬牛奶就算了，有什么事情就直说吧。”
朱迪铨讪讪放下玻璃壶，然后看黄清清一眼，微微弯着腰问道：“林总，我托黄秘书跟您提的那个建议，您觉得怎么样啊？”
林淼也转头看黄清清一眼，忽然回想起来，笑道：“京城这边的地块开发，零敲碎打的没意义，我已经有计划了，多谢你费心思了。”
朱迪铨听林淼很一说，脸上就笑容就微微僵硬了下来。但是马上，他就恢复了原状，连声说道：“没事，没事，我就是看京城这边的房子有涨价的迹象，都是瞎想的，那您先吃。老板娘，黄秘书，王队，林秘书，有什么需要就叫我啊……”
朱老板说着，客客气气退出了房间。
黄清清看得傻眼，小声道：“好歹也是个老板啊，搞得自己这么低三下四的……”
林淼淡淡道：“有底气的才能不卑不亢，心里发虚，就容易跑偏。就像咱们斌哥，向来很知道自己想要什么，所以在我面前就永远很自在。有些人就不一样，根本不知道自己想干什么，想要什么，见到我就没头没脑地讨好，那种讨好，能有什么意义？我到头来，连他们的名字都记不住，他们也白瞎一番恭敬。所以我为什么欣赏斌哥，因为斌哥比一般人聪明，永远知道自己该干嘛，不该干嘛。方向对了，事情才能办好。”
王斌被林淼一阵夸，乐得呵呵直笑。
黄清清忍不住揶揄道：“哎哟，看不出你还有这么多的优点？”
王斌道：“你也就只能看到那些看得出的优点。”
黄清清不知又想到什么十八禁的东西，老脸微微一红。
这时半天不吭声的林婉如，突然插嘴道：“林总，京城的房价明明要涨，您干嘛不买啊？”
林淼转头看看林婉如，显然这姑娘已经进退失据了，但怎么说也是培养了快两年的，只能先耐着性子回答道：“京城这边的房子要涨，确实不假。不过你有没有想过，它到底涨多少，这笔投资才是合算的，同样的时间，如果我把一笔钱放在其他地方，是不是更加有意义？
而且集团的资金情况，现在是不明朗的。
江海房开的项目，现在出于投入阶段，而且资金缺口很大，大量的项目都是在靠银行贷款运转，小可爱科技现在虽然投入不大，但是也没怎么盈利，天源文化靠吃《寻仙》的老本，已经吃得差不多了，就算接下来拍的每部电影全都赚钱，电影的投资回报周期，至少也得一两年，而且哪怕能挣一个亿，对山水集团来说，也是杯水车薪。
山水集团现在还能玩得转，全靠我个人账户上的资金还有富余，如果我贸然投资，又收不回钱，将来无论哪一环出问题，那谁来救我？
除了卖农商银行的股份，好像就没有别的选择了。但是那时候我是等钱救命，肯接手农商银行股份的人，肯定要就地压价，到时候这个损失，就不是几个亿那么简单了。农商银行70%的股份，再过十年，100亿都打不住，我要是被逼得卖股份，而且是低价出售，得损失多少？
京城的房价，再过二十年，起码能翻三五十倍，现在卖一千块一平方的，将来打底三五万起步，但是我这笔钱扔进去，这二十年时间，我等得起吗？就算我等得起，到时候就算我想卖，就一定会有人接手吗？零散的小房子，只能拿来收租，真要卖，只能降价卖，因为本地人用不着，外地人多数会买不起。买得起小房子的，干脆买更大的多好？
所以这笔投资，对个人来说确实合算，对山水集团，就是个毒饵。吃进肚子，就算毒不死，也得伤元气。有这二十年的功夫，我干什么都比投资京城的房子强。”
林婉如几个人全都听得一愣一愣。
只有洛漓，不停地往她自己和林淼的碗里夹菜，吃得不亦乐乎。
聊了没一会儿，楼下的热菜就开始一道接一道地上。
林淼早就饿的肚子咕咕叫，就懒得再说话，跟洛漓一起低头猛吃。
一直吃到12点半，黄清清说的某领导的秘书，终于姗姗来迟。
真正意义上的大秘同志，来得风风火火。进屋后跟林淼一握手，就开门见山道：“林总，我们听说您在杭城处理了一桩不小的麻烦，这个麻烦，京城现在也有。”
林淼一听这话，当场就不吭声了。
可大秘同志绝对没拿他当外人，居然拿出一张京城的行政图，摊开来指给林淼看道：“林总，您看，我们现在有23块地块无法动工，后面的问题可以说是非常严峻。
今年马上就要过完了，这个季度一结束，后面一月份大家都要忙着过年，算下来差不多有两个月的时间，很多问题是没办法解决的。而且我们市里接下来要准备申办奥运，得预留大量的资金搞市政工程。财政上已经非常捉襟见肘，可以说根本腾不出多余的钱来。
除了找您，我们还找了其他一些企业，但是那些企业负债情况都很严重，年底又是需要收回资金的时候。市里的领导思来想去，觉得全中国现在能帮得上这个忙的私营企业，掰着指头算，也就那么几家，但第一个想到的就是您。因为您有这方面的经验和队伍……”
“停。”林淼直接打断了大秘同志，干脆利落地问道，“你们需要多少钱？”
大秘微微一笑，用说十块钱的口气道：“不多，十个亿。”
饭桌上一片安静。
林淼瞥了眼那张地图，沉默半晌，又问道：“我的好处呢？”
大秘伸出手指，在三环附近指了一下：“这里有块很大的棚户区，市里保证05年之前完成拆迁改造，土地总面积1200亩，规划建筑占地面积，原则上不低于二分之一，而且全都是住宅和商用楼，绝对不让您修什么公园绿地。整整60万平方，规定限高19层楼，理论总建筑面积能到1100多万，到时候总出让金一口价50亿，您全拿走。就算按每平方3000块卖，这里都能卖到330亿，减半都能有150亿以上，稳赚不赔。您要是自己置办物业，市里还能免你三年的税……”
林淼听大秘同志飞快说着，眉头皱得飞起。
这么大一块馅儿饼，无论怎么看，都像是要人命的陷阱啊……
中午12点左右，林淼的车队还没到，接到黄清清电话的朱迪铨，便已经搓着手站在上鲜阁门口等候。大冷的天，京城的风刮得人脸上生疼，这位带着前前前朝皇室血脉的老哥们儿，却笑得跟个大傻子似的。上鲜阁这个门面，他之前是以70万的价格盘下来的。当时才93年，400平方的建筑面积，算不上贵，但对普通人来说，也绝对不便宜。
当时朱迪铨自己是绝对拿不出这笔钱，他的本钱，是来自他家传的一件古董。一颗看着并不起眼的珠子，因为沾了皇字，所以居然也卖掉了。出手价是65万，买家是住在故宫旁一间大四合院里的演员。然后朱迪铨自己又东拼西凑地攒了5万，这才有了上鲜阁这家小店。也正因如此，他这家店里才摆满了各种赝品和工艺品。
说到底，卖弄文化气氛是假，缺什么就嚷嚷什么的心理，才是朱老板的真实写照。
三年之前，那个姓李的演员前脚才刚买下他的珠子，后脚就投资失败破产，四合院紧急出手，卖给了林淼。当时朱老板还只是感慨“东瓯市那**崽子真特么有钱”，但谁能想到，没过两年，他自己这家店也落到了“东瓯市那个**崽子”手里，随即二话不说就改了口，人前人后开始管“小崽子”叫“爷”。生怕别人不知道，他朱迪铨是拿着上鲜阁5%的股份，给淼爷看家护院、跑腿打杂的。这种心情怎么形容好呢？
应该来说，很是特么的骄傲和自豪啊！
70万盘下来的店铺，朱迪铨卖给林淼的价格是150万，年化率超过25%，再加上营业三年所得，每年还能挣个七八万，纯粹看账目的话，这笔买卖就赚得够可以的了。
更不用说，现在还搭上了林淼的快车。
淼爷是什么人物？那可是身家几十亿的神童！
看岁数，估计等自己老死那天，淼爷都还活蹦乱跳。这么一张能吃到死的长期饭票，甚至能吃到下一代的饭票，不死死抱住怎么行？
朱迪铨甚至已经开始计划，等他上高中的儿子一毕业，立马就塞进店里干活。大学的专业都给他想好了，不是工商管理就是酒店管理，反正一句话，必须学管理！
到时候自己手里这5%的股份可以传给儿子，然后儿子传孙子，孙子传曾孙，就跟自己的祖辈一样，世世代代都不愁饭吃。林淼的生意做得越大，他老朱家的日子就能过得越好。
如果上鲜阁哪天做大做强了，做到上市了，想想那5%的股份，一年能拿多少分红？没少听来店里吃饭的明星、老板吹牛逼的朱老板，耳濡目染之下，不仅想得远，而且真心想得多。
等了十几分钟，没白吹冷风的朱老板，终于盼来了淼爷。
林淼一下车，朱老板就堆笑小跑上前道：“淼爷，辛苦辛苦，大冷天的又来京城跑一趟。做人太优秀了，也挺烦恼啊，哈哈哈哈……”
林淼嗯了一声，随口问道：“我说的那个人到了吗？”
朱老板道：“还没。”
“那来了让他直接去我那个包厢吧，你先上菜，我们先吃。”林淼拉着洛漓的手往店里走。
朱老板见到洛漓眼睛一亮，大声问道：“这是老板娘啊？”
洛漓很是不客气地点了下头：“嗯！”
然后不等朱老板再说什么，一行人就快步上了楼。上楼之后，洪鹏很自觉地带着兵哥哥们去了另外的包厢，只有黄清清、王斌和林婉如，跟着林淼和洛漓进了林淼专用的那个屋子。
包厢里温暖如春，林淼脱掉外套，拿手扇了扇脸。
屋里头三个姑娘见状，立马把各自跟前的湿面巾全都递了过来。林淼见状一笑，接过洛漓那包，然后转头对逗黄清清道：“给我干嘛？给你家斌哥啊！”
“什么我家斌哥……”黄清清既含羞又咬牙切齿，撕开湿巾的包装，最低小声嘀咕，“老娘是一失足成千古恨……”王斌听到，立马跟着吐槽：“老大姐，得了便宜还卖乖……”
“我草，受不了。”林淼忍不住道，“你们两个差不多就行啊，这里还有未成年人呢。”
黄清清转头白了王斌一眼，王斌很配合地痛苦抱住了头。
林婉如看得咯咯轻笑，林淼突然又插了一句：“小婉，小马哥是不是在追你？”大美女骤然笑声一止，随即就听林淼悠悠然地接道：“你也是有男朋友的人了，什么事能做，什么事不能做，一定要想明白啊。不然影响到工作，那就不太好了。”
林婉如顿时陷入尴尬，脸色一阵变化。
她这两年一边享受这自己男朋友的跪舔，另一边在公司里也没少跟别的男人暧昧不清，甚至要不是林淼还没成长到“男人”的状态，她都很难保证自己不会动歪脑筋。
但她没想到的是，林淼这么小的年纪，居然在这方面能如此敏感。
而且更重要的，这话还是当着黄清清说的，分明就是在敲打她吧？
林婉如慌张又心虚，想解释两句，林淼却根本不给机会，直接转头对黄清清道：“下午我们去办事处看一下，有什么需要处理的，就赶紧处理，我晚上就回杭城，明天还要上课。”
黄清清很爽利地应了声：“好。”
小萝莉却发出了不舍的声音：“啊……”
林淼拉起洛漓的手，摸得很流氓道：“过年我就来接你，我们一起回东瓯。”
洛漓任由林淼摸，掐着日子算道：“那还要一个多月呢……”
说着话，包厢外面就响起了敲门声。
林淼立马停下咸湿的动作，摆出正人君子的样子，喊了声：“请进。”
外面的人就推门进来，几个服务员端着凉菜和饮料上桌，朱老板也跟着进了屋。服务员们偷偷瞥了眼老板的老板，放下盘子，便匆匆鱼贯出了门。朱老板等服务员都走了，拿起装牛奶的大玻璃壶，就要往一个空杯子里倒，一副要抢着先干为敬的样子。
林淼忙拦住他：“老朱，敬牛奶就算了，有什么事情就直说吧。”
朱迪铨讪讪放下玻璃壶，然后看黄清清一眼，微微弯着腰问道：“林总，我托黄秘书跟您提的那个建议，您觉得怎么样啊？”
林淼也转头看黄清清一眼，忽然回想起来，笑道：“京城这边的地块开发，零敲碎打的没意义，我已经有计划了，多谢你费心思了。”
朱迪铨听林淼很一说，脸上就笑容就微微僵硬了下来。但是马上，他就恢复了原状，连声说道：“没事，没事，我就是看京城这边的房子有涨价的迹象，都是瞎想的，那您先吃。老板娘，黄秘书，王队，林秘书，有什么需要就叫我啊……”
朱老板说着，客客气气退出了房间。
黄清清看得傻眼，小声道：“好歹也是个老板啊，搞得自己这么低三下四的……”
林淼淡淡道：“有底气的才能不卑不亢，心里发虚，就容易跑偏。就像咱们斌哥，向来很知道自己想要什么，所以在我面前就永远很自在。有些人就不一样，根本不知道自己想干什么，想要什么，见到我就没头没脑地讨好，那种讨好，能有什么意义？我到头来，连他们的名字都记不住，他们也白瞎一番恭敬。所以我为什么欣赏斌哥，因为斌哥比一般人聪明，永远知道自己该干嘛，不该干嘛。方向对了，事情才能办好。”
王斌被林淼一阵夸，乐得呵呵直笑。
黄清清忍不住揶揄道：“哎哟，看不出你还有这么多的优点？”
王斌道：“你也就只能看到那些看得出的优点。”
黄清清不知又想到什么十八禁的东西，老脸微微一红。
这时半天不吭声的林婉如，突然插嘴道：“林总，京城的房价明明要涨，您干嘛不买啊？”
林淼转头看看林婉如，显然这姑娘已经进退失据了，但怎么说也是培养了快两年的，只能先耐着性子回答道：“京城这边的房子要涨，确实不假。不过你有没有想过，它到底涨多少，这笔投资才是合算的，同样的时间，如果我把一笔钱放在其他地方，是不是更加有意义？
而且集团的资金情况，现在是不明朗的。
江海房开的项目，现在出于投入阶段，而且资金缺口很大，大量的项目都是在靠银行贷款运转，小可爱科技现在虽然投入不大，但是也没怎么盈利，天源文化靠吃《寻仙》的老本，已经吃得差不多了，就算接下来拍的每部电影全都赚钱，电影的投资回报周期，至少也得一两年，而且哪怕能挣一个亿，对山水集团来说，也是杯水车薪。
山水集团现在还能玩得转，全靠我个人账户上的资金还有富余，如果我贸然投资，又收不回钱，将来无论哪一环出问题，那谁来救我？
除了卖农商银行的股份，好像就没有别的选择了。但是那时候我是等钱救命，肯接手农商银行股份的人，肯定要就地压价，到时候这个损失，就不是几个亿那么简单了。农商银行70%的股份，再过十年，100亿都打不住，我要是被逼得卖股份，而且是低价出售，得损失多少？
京城的房价，再过二十年，起码能翻三五十倍，现在卖一千块一平方的，将来打底三五万起步，但是我这笔钱扔进去，这二十年时间，我等得起吗？就算我等得起，到时候就算我想卖，就一定会有人接手吗？零散的小房子，只能拿来收租，真要卖，只能降价卖，因为本地人用不着，外地人多数会买不起。买得起小房子的，干脆买更大的多好？
所以这笔投资，对个人来说确实合算，对山水集团，就是个毒饵。吃进肚子，就算毒不死，也得伤元气。有这二十年的功夫，我干什么都比投资京城的房子强。”
林婉如几个人全都听得一愣一愣。
只有洛漓，不停地往她自己和林淼的碗里夹菜，吃得不亦乐乎。
聊了没一会儿，楼下的热菜就开始一道接一道地上。
林淼早就饿的肚子咕咕叫，就懒得再说话，跟洛漓一起低头猛吃。
一直吃到12点半，黄清清说的某领导的秘书，终于姗姗来迟。
真正意义上的大秘同志，来得风风火火。进屋后跟林淼一握手，就开门见山道：“林总，我们听说您在杭城处理了一桩不小的麻烦，这个麻烦，京城现在也有。”
林淼一听这话，当场就不吭声了。
可大秘同志绝对没拿他当外人，居然拿出一张京城的行政图，摊开来指给林淼看道：“林总，您看，我们现在有23块地块无法动工，后面的问题可以说是非常严峻。
今年马上就要过完了，这个季度一结束，后面一月份大家都要忙着过年，算下来差不多有两个月的时间，很多问题是没办法解决的。而且我们市里接下来要准备申办奥运，得预留大量的资金搞市政工程。财政上已经非常捉襟见肘，可以说根本腾不出多余的钱来。
除了找您，我们还找了其他一些企业，但是那些企业负债情况都很严重，年底又是需要收回资金的时候。市里的领导思来想去，觉得全中国现在能帮得上这个忙的私营企业，掰着指头算，也就那么几家，但第一个想到的就是您。因为您有这方面的经验和队伍……”
“停。”林淼直接打断了大秘同志，干脆利落地问道，“你们需要多少钱？”
大秘微微一笑，用说十块钱的口气道：“不多，十个亿。”
饭桌上一片安静。
林淼瞥了眼那张地图，沉默半晌，又问道：“我的好处呢？”
大秘伸出手指，在三环附近指了一下：“这里有块很大的棚户区，市里保证05年之前完成拆迁改造，土地总面积1200亩，规划建筑占地面积，原则上不低于二分之一，而且全都是住宅和商用楼，绝对不让您修什么公园绿地。整整60万平方，规定限高19层楼，理论总建筑面积能到1100多万，到时候总出让金一口价50亿，您全拿走。就算按每平方3000块卖，这里都能卖到330亿，减半都能有150亿以上，稳赚不赔。您要是自己置办物业，市里还能免你三年的税……”
林淼听大秘同志飞快说着，眉头皱得飞起。
这么大一块馅儿饼，无论怎么看，都像是要人命的陷阱啊……