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，哪怕到了2004年，影响还没消失。
银行业有一个金融术语叫call 、loan，翻译过来就是向贷款人要求提前还清欠款，这是商业银行的一项风险管理，一般会在抵押物大幅贬值时发生。
03年，香港楼市就出现了大规模的Call、loan，由于房产大幅贬值，抵押价值已经低于未偿还贷款额度，很多香港银行便开始向业主清欠。
能全款买房的毕竟是少数，这种情况之下，使得很多居民入不敷出，破产也不是稀奇事，连环打压之下，香港的楼市愈加低迷，香港甚至出现了高失业率、通货紧缩的局面，房地产泡沫的危害可见一般。
泡沫一旦戳破，不是简单产业链的问题，在中长期贷款比例日渐增高的时代，房产经济已经关系到每个人的切身利益，泡沫破灭的后果比崩盘式股灾还要严重。
这时候选择在香港买房，无疑是抓住了时机。
戴志康说道：“香港的房租太贵，四十平米的房子，一个月四五千，还不如花钱买一套，也就七八十万，即使将来用不上，还可以出租，也算是一门投资了，说不定还能升值。”
香港的房租是贵，但那也得分地段，便宜的也不是没有，不过陈乔山并没有说这些，想也知道，许小渝不可能去住那些老式的唐楼。
“这个想法不错，不管是自住还是出租，收益率都很可观。”陈乔山也没隐瞒，香港是房地产商的香港，在港岛炒楼是众所周知的发财门路，看一看深水埗的棺材房、劏房通，就知道什么叫做刚需。
“陈总，你有把握吗？”许小渝忍不住问了一声，她知道陈乔山赚钱的本事，这么久了，还没见陈乔山失过手，或许投资香港的房产真是一个门路也说不定。
“当然，香港的住宅用地管控很严，即便经过一轮金融危机的冲击，房屋均价仍然比鹏城高出一大截，我感觉这轮低潮已经走到尽头，现在入手应该不会错。”
不仅是香港，内地的房地产也已经踩了油门，起飞只是早晚的事。
陈乔山从不对外隐瞒他对房地产的看法，即便是严教授，也是有一说一，因为他知道，房地产经济是大趋势，任何抵抗都是土鸡瓦狗。
戴志康和许小渝对视一眼，两人不禁都有点意动，两人手里不缺钱，却没什么投资的门路，存银行吃利息显然是下下之策。
不过买房毕竟不是买菜，动辄几十上百万，决定也不是轻易能下的，戴志康还在犹豫，许小渝却动了心思，她说道：“陈总，你经常香港燕京两地跑，就没想着在香港买房？”
“怎么没了，我已经找中介咨询过了，估计年底之前会买几套。”
“几套？”戴志康和许小渝都被吓住了，香港的房价再便宜，每平尺起家就得好几千，三五套也要好几百万，看来陈乔山还真是不差钱。
陈乔山并不是一时兴起，香港去年正式推出了投资移民计划，他正在委托艾略特帮助小五办香港永居，这需要在港一笔不小的投资。
陈乔山准备一部分投资股市，一部分在香港置业，这些都在小五的名下，但这并不是给她一人准备的，陈家姐妹人人有份，再加上信托计划和健康保险，不管将来如何，陈家三姐妹这辈子都有了份足够的保障。
，哪怕到了2004年，影响还没消失。
银行业有一个金融术语叫call 、loan，翻译过来就是向贷款人要求提前还清欠款，这是商业银行的一项风险管理，一般会在抵押物大幅贬值时发生。
03年，香港楼市就出现了大规模的Call、loan，由于房产大幅贬值，抵押价值已经低于未偿还贷款额度，很多香港银行便开始向业主清欠。
能全款买房的毕竟是少数，这种情况之下，使得很多居民入不敷出，破产也不是稀奇事，连环打压之下，香港的楼市愈加低迷，香港甚至出现了高失业率、通货紧缩的局面，房地产泡沫的危害可见一般。
泡沫一旦戳破，不是简单产业链的问题，在中长期贷款比例日渐增高的时代，房产经济已经关系到每个人的切身利益，泡沫破灭的后果比崩盘式股灾还要严重。
这时候选择在香港买房，无疑是抓住了时机。
戴志康说道：“香港的房租太贵，四十平米的房子，一个月四五千，还不如花钱买一套，也就七八十万，即使将来用不上，还可以出租，也算是一门投资了，说不定还能升值。”
香港的房租是贵，但那也得分地段，便宜的也不是没有，不过陈乔山并没有说这些，想也知道，许小渝不可能去住那些老式的唐楼。
“这个想法不错，不管是自住还是出租，收益率都很可观。”陈乔山也没隐瞒，香港是房地产商的香港，在港岛炒楼是众所周知的发财门路，看一看深水埗的棺材房、劏房通，就知道什么叫做刚需。
“陈总，你有把握吗？”许小渝忍不住问了一声，她知道陈乔山赚钱的本事，这么久了，还没见陈乔山失过手，或许投资香港的房产真是一个门路也说不定。
“当然，香港的住宅用地管控很严，即便经过一轮金融危机的冲击，房屋均价仍然比鹏城高出一大截，我感觉这轮低潮已经走到尽头，现在入手应该不会错。”
不仅是香港，内地的房地产也已经踩了油门，起飞只是早晚的事。
陈乔山从不对外隐瞒他对房地产的看法，即便是严教授，也是有一说一，因为他知道，房地产经济是大趋势，任何抵抗都是土鸡瓦狗。
戴志康和许小渝对视一眼，两人不禁都有点意动，两人手里不缺钱，却没什么投资的门路，存银行吃利息显然是下下之策。
不过买房毕竟不是买菜，动辄几十上百万，决定也不是轻易能下的，戴志康还在犹豫，许小渝却动了心思，她说道：“陈总，你经常香港燕京两地跑，就没想着在香港买房？”
“怎么没了，我已经找中介咨询过了，估计年底之前会买几套。”
“几套？”戴志康和许小渝都被吓住了，香港的房价再便宜，每平尺起家就得好几千，三五套也要好几百万，看来陈乔山还真是不差钱。
陈乔山并不是一时兴起，香港去年正式推出了投资移民计划，他正在委托艾略特帮助小五办香港永居，这需要在港一笔不小的投资。
陈乔山准备一部分投资股市，一部分在香港置业，这些都在小五的名下，但这并不是给她一人准备的，陈家姐妹人人有份，再加上信托计划和健康保险，不管将来如何，陈家三姐妹这辈子都有了份足够的保障。